Peter Willemoes Vej 44

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.208 kr/m².1.538.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 9.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.711.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	225 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	346 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16 9900 Frederikshavn	157 m²	359 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 9900 Frederikshavn	159 m²	265 m	12-02-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	374 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12 9900 Frederikshavn	158 m²	571 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	8.639 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 9900 Frederikshavn	162 m²	391 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	355 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	573 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	681 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu