Petersborgvej 17, st. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.172 kr/m².1.635.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 21.014 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.680.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,55 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1999jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 17, st. th 9000 Aalborg	85 m²	0 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Petersborgvej 49, 1. 9000 Aalborg	90 m²	308 m	29-10-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Petersborgvej 53, st. tv 9000 Aalborg	69 m²	350 m	21-12-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Petersborgvej 53, 1. tv 9000 Aalborg	69 m²	350 m	11-07-2025	1.438.000 kr.	20.841 kr./m²
Petersborgvej 49, st. 9000 Aalborg	109 m²	308 m	29-10-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Petersborgvej 53, 1. th 9000 Aalborg	59 m²	350 m	18-11-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Vendsysselgade 28, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	414 m	14-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	142 m	16-04-2026	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Islandsgade 12, 1. th 9000 Aalborg	85 m²	462 m	23-11-2023	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	555 m	18-12-2023	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu