Petersborgvej 25, 9000 Aalborg — Rækkehus · 79 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 226 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.818 kr/m².2.028.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 19.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.575.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 87 9000 Aalborg	112 m²	684 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Petersborgvej 95 9000 Aalborg	112 m²	717 m	03-11-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	658 m	06-07-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Petersborgvej 79 9000 Aalborg	114 m²	658 m	30-03-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Petersborgvej 91 9000 Aalborg	115 m²	688 m	20-09-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Petersborgvej 93 9000 Aalborg	115 m²	715 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	256 m	10-08-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	256 m	17-04-2024	1.665.000 kr.	20.305 kr./m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	216 m	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²
Kjeldgårdsgade 9 9000 Aalborg	88 m²	391 m	15-09-2026	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu