Petersborgvej 61

Villa · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.043 kr/m².2.533.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 21.609 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.241.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,94 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 42 9000 Aalborg	100 m²	41 m	06-05-2025	3.453.000 kr.	34.530 kr./m²
Petersborgvej 59 9000 Aalborg	110 m²	31 m	04-02-2025	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	270 m	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Petersborgvej 72 9000 Aalborg	120 m²	419 m	14-06-2026	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²
Petersborgvej 19 9000 Aalborg	120 m²	433 m	25-11-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Petersborgvej 34 9000 Aalborg	134 m²	107 m	24-12-2025	2.980.000 kr.	22.239 kr./m²
Petersborgvej 5 9000 Aalborg	131 m²	524 m	22-02-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Petersborgvej 50 9000 Aalborg	139 m²	222 m	08-02-2024	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Baldersgade 11 9000 Aalborg	94 m²	114 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	28.936 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	479 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu