Petershøjvej 6, Hjelmsølille

Villa · 198 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 8.558 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 8558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.092 kr/m².2.576.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.545.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 9B, Buske 4160 Herlufmagle	207 m²	587 m	06-02-2025	5.700.000 kr.	27.536 kr./m²
Hovvej 1, Torpe 4160 Herlufmagle	188 m²	2,3 km	22-01-2026	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Smedebakken 29 4160 Herlufmagle	192 m²	3,2 km	08-09-2026	1.885.000 kr.	9.818 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	193 m²	3,3 km	21-03-2025	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	171 m²	2,9 km	11-02-2025	1.920.000 kr.	11.228 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe 4160 Herlufmagle	156 m²	2,4 km	18-09-2026	2.145.000 kr.	13.750 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	175 m²	3,4 km	11-11-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	3,1 km	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	3,2 km	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	4,6 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu