Petershøjvej 9, Hjelmsølille

Landejendom · 170 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 33.527 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 33527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.131 kr/m².3.526.950 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.947.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,45 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2009Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	179 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	672 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	459 m	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	2,9 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	2,4 km	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	1,0 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	2,7 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	3,7 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	3,5 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	2,3 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu