Petrine Sonnesvej 20, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.767 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetrine gns: 19.828 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.480.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,25 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petrine Sonnesvej 2 3370 Melby	78 m²	226 m	03-07-2026	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	165 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	94 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Petrine Sonnesvej 13 3370 Melby	42 m²	35 m	07-09-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	95 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Liva Weelsvej 14 3370 Melby	68 m²	184 m	17-01-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	342 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	360 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	536 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	498 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu