Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Phistersvej 1, st. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
3884 m²
Bebygget areal
989 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.899 kr/m².6.972.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPhistersvej gns: 62.393 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.118.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden maj 2015
728k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20154.350.000 kr.31. jul. 20267.050.000 kr.I dag · vores estimat7.118.529 kr.Markedet · 1992844.560 kr.Markedet · 19931.107.216 kr.Markedet · 1994922.536 kr.Markedet · 19951.029.564 kr.Markedet · 1996727.812 kr.Markedet · 19971.117.368 kr.Markedet · 19981.441.800 kr.Markedet · 19991.311.552 kr.Markedet · 20001.861.164 kr.Markedet · 20012.336.796 kr.Markedet · 20022.306.664 kr.Markedet · 20032.084.184 kr.Markedet · 20042.591.568 kr.Markedet · 20053.319.704 kr.Markedet · 20063.960.036 kr.Markedet · 20073.562.596 kr.Markedet · 20084.928.904 kr.Markedet · 20092.789.964 kr.Markedet · 20103.346.164 kr.Markedet · 20113.724.164 kr.Markedet · 20123.267.324 kr.Markedet · 20133.475.332 kr.Markedet · 20143.604.500 kr.Markedet · 20153.571.020 kr.Markedet · 20164.345.272 kr.Markedet · 20174.218.696 kr.Markedet · 20184.340.520 kr.Markedet · 20195.243.292 kr.Markedet · 20205.643.216 kr.Markedet · 20215.605.740 kr.Markedet · 20226.070.464 kr.Markedet · 20236.182.568 kr.Markedet · 20246.042.816 kr.Markedet · 20256.859.188 kr.Markedet · 20267.751.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.118.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Phistersvej 1, 1. th
2900 Hellerup		108 m²0 m10-04-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²
Phistersvej 11, 2. th
2900 Hellerup		106 m²99 m06-03-20246.300.000 kr.59.434 kr./m²
Phistersvej 15, 1. tv
2900 Hellerup		110 m²132 m06-01-20266.450.000 kr.58.636 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th
2900 Hellerup		106 m²132 m01-12-20257.700.000 kr.72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th
2900 Hellerup		106 m²132 m25-11-20257.200.000 kr.67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th
2900 Hellerup		106 m²132 m05-10-20246.200.000 kr.58.491 kr./m²
Phistersvej 11, 3. tv
2900 Hellerup		112 m²99 m21-08-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Phistersvej 17, 3. th
2900 Hellerup		112 m²145 m25-02-20267.500.000 kr.66.964 kr./m²
Phistersvej 24, 3. tv
2900 Hellerup		109 m²396 m07-11-20246.875.000 kr.63.073 kr./m²
Phistersvej 2, 1. tv
2900 Hellerup		100 m²93 m27-01-20256.995.000 kr.69.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden