Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Phistersvej 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
3884 m²
Bebygget areal
989 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.432 kr/m².6.977.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPhistersvej gns: 62.393 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.992.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden okt. 2022
735k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20226.335.000 kr.I dag · vores estimat6.992.085 kr.Markedet · 1992852.380 kr.Markedet · 19931.117.468 kr.Markedet · 1994931.078 kr.Markedet · 19951.039.097 kr.Markedet · 1996734.551 kr.Markedet · 19971.127.714 kr.Markedet · 19981.455.150 kr.Markedet · 19991.323.696 kr.Markedet · 20001.878.397 kr.Markedet · 20012.358.433 kr.Markedet · 20022.328.022 kr.Markedet · 20032.103.482 kr.Markedet · 20042.615.564 kr.Markedet · 20053.350.442 kr.Markedet · 20063.996.703 kr.Markedet · 20073.595.583 kr.Markedet · 20084.974.542 kr.Markedet · 20092.815.797 kr.Markedet · 20103.377.147 kr.Markedet · 20113.758.647 kr.Markedet · 20123.297.577 kr.Markedet · 20133.507.511 kr.Markedet · 20143.637.875 kr.Markedet · 20153.604.085 kr.Markedet · 20164.385.506 kr.Markedet · 20174.257.758 kr.Markedet · 20184.380.710 kr.Markedet · 20195.291.841 kr.Markedet · 20205.695.468 kr.Markedet · 20215.657.645 kr.Markedet · 20226.126.672 kr.Markedet · 20236.239.814 kr.Markedet · 20246.098.768 kr.Markedet · 20256.922.699 kr.Markedet · 20267.823.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
6.335.000 kr.
I dag · vores estimat
6.992.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg6.335.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Phistersvej 1, st. th
2900 Hellerup		108 m²13 m18-06-20267.050.000 kr.65.278 kr./m²
Phistersvej 1, 1. th
2900 Hellerup		108 m²13 m10-04-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²
Phistersvej 15, 1. tv
2900 Hellerup		110 m²119 m06-01-20266.450.000 kr.58.636 kr./m²
Phistersvej 11, 3. tv
2900 Hellerup		112 m²86 m21-08-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Phistersvej 11, 2. th
2900 Hellerup		106 m²86 m06-03-20246.300.000 kr.59.434 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th
2900 Hellerup		106 m²119 m01-12-20257.700.000 kr.72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th
2900 Hellerup		106 m²119 m25-11-20257.200.000 kr.67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th
2900 Hellerup		106 m²119 m05-10-20246.200.000 kr.58.491 kr./m²
Phistersvej 17, 3. th
2900 Hellerup		112 m²132 m25-02-20267.500.000 kr.66.964 kr./m²
Phistersvej 24, 3. tv
2900 Hellerup		109 m²383 m07-11-20246.875.000 kr.63.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden