Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Phistersvej 9, 3. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
3884 m²
Bebygget areal
989 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.998 kr/m².6.293.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPhistersvej gns: 62.393 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.813.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden dec. 2023
580k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat5.813.209 kr.Markedet · 1992672.520 kr.Markedet · 1993881.672 kr.Markedet · 1994734.612 kr.Markedet · 1995819.838 kr.Markedet · 1996579.554 kr.Markedet · 1997889.756 kr.Markedet · 19981.148.100 kr.Markedet · 19991.044.384 kr.Markedet · 20001.482.038 kr.Markedet · 20011.860.782 kr.Markedet · 20021.836.788 kr.Markedet · 20031.659.628 kr.Markedet · 20042.063.656 kr.Markedet · 20052.643.468 kr.Markedet · 20063.153.362 kr.Markedet · 20072.836.882 kr.Markedet · 20083.924.868 kr.Markedet · 20092.221.638 kr.Markedet · 20102.664.538 kr.Markedet · 20112.965.538 kr.Markedet · 20122.601.758 kr.Markedet · 20132.767.394 kr.Markedet · 20142.870.250 kr.Markedet · 20152.843.590 kr.Markedet · 20163.460.124 kr.Markedet · 20173.359.332 kr.Markedet · 20183.456.340 kr.Markedet · 20194.175.214 kr.Markedet · 20204.493.672 kr.Markedet · 20214.463.830 kr.Markedet · 20224.833.888 kr.Markedet · 20234.923.156 kr.Markedet · 20244.811.872 kr.Markedet · 20255.461.946 kr.Markedet · 20266.172.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.813.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Phistersvej 7, 2. th
2900 Hellerup		83 m²13 m19-07-20265.755.000 kr.69.337 kr./m²
Phistersvej 24, 1. tv
2900 Hellerup		84 m²339 m05-02-20244.700.000 kr.55.952 kr./m²
Phistersvej 3, 3. tv
2900 Hellerup		92 m²46 m11-06-20255.610.000 kr.60.978 kr./m²
Phistersvej 9, st. tv
2900 Hellerup		77 m²0 m27-02-20254.720.000 kr.61.299 kr./m²
Phistersvej 2, 1. tv
2900 Hellerup		100 m²44 m27-01-20256.995.000 kr.69.950 kr./m²
Phistersvej 11, 2. th
2900 Hellerup		106 m²41 m06-03-20246.300.000 kr.59.434 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th
2900 Hellerup		106 m²74 m01-12-20257.700.000 kr.72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th
2900 Hellerup		106 m²74 m25-11-20257.200.000 kr.67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th
2900 Hellerup		106 m²74 m05-10-20246.200.000 kr.58.491 kr./m²
Phistersvej 24, st. tv
2900 Hellerup		68 m²339 m22-06-20267.750.000 kr.113.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden