Pigeonvej 6

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.236 kr/m².5.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPigeonvej gns: 42.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.445.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.445.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte5.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pigeonvej 5 8270 Højbjerg	124 m²	38 m	02-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	30 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16 8270 Højbjerg	118 m²	453 m	08-10-2025	8.600.000 kr.	72.881 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	547 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	552 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Rosenvangs Allé 144 8270 Højbjerg	117 m²	604 m	25-09-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Hortensiavej 4 8270 Højbjerg	112 m²	270 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Junovej 33 8270 Højbjerg	115 m²	566 m	11-12-2024	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	634 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	440 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu