Pihlkjærsvej 1A

Rækkehus · 134 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.249 kr/m².4.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPihlkjærsvej gns: 31.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.427 kr/m²-27,50 pct.
3Vores vurdering4.561.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 339.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021339.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pihlkjærsvej 1B 8270 Højbjerg	130 m²	9 m	08-04-2024	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Næsbyvej 25 8270 Højbjerg	126 m²	439 m	23-02-2025	4.395.000 kr.	34.881 kr./m²
Næsbyvej 9 8270 Højbjerg	125 m²	499 m	31-03-2025	4.695.000 kr.	37.560 kr./m²
Lundgårdsvej 6 8270 Højbjerg	120 m²	282 m	23-11-2025	4.595.000 kr.	38.292 kr./m²
Pilevænget 26 8270 Højbjerg	120 m²	384 m	10-12-2024	3.985.000 kr.	33.208 kr./m²
Pilevænget 34 8270 Højbjerg	120 m²	407 m	27-04-2025	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Ladbyvej 29 8270 Højbjerg	123 m²	688 m	13-11-2025	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Christian X's Vej 163A 8270 Højbjerg	116 m²	421 m	15-12-2025	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Lundgårdsvej 46 8270 Højbjerg	111 m²	272 m	07-04-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Lundshøjvej 26A 8270 Højbjerg	158 m²	227 m	15-05-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu