Pilbrodalen 24, Vitved

Villa · 190 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 16.607 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 16607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.678 kr/m².3.133.800 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.037.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.530.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industritoften 6, Virring 8660 Skanderborg	186 m²	1,1 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Kejlstrupparken 17 8660 Skanderborg	191 m²	1,4 km	15-06-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Vitvedgade 23, Vitved 8660 Skanderborg	170 m²	947 m	20-03-2026	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Agertoften 2, Virring 8660 Skanderborg	204 m²	1,2 km	12-04-2025	2.998.000 kr.	14.696 kr./m²
Bygvænget 13, Virring 8660 Skanderborg	184 m²	1,5 km	06-11-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	1,4 km	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Engtoften 6, Virring 8660 Skanderborg	179 m²	1,5 km	02-07-2026	3.770.000 kr.	21.061 kr./m²
Silkehøj 18 8660 Skanderborg	175 m²	1,4 km	03-06-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Hjorts Alle 61, Virring 8660 Skanderborg	190 m²	2,0 km	19-04-2024	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Kejlstrupparken 3, Virring 8660 Skanderborg	217 m²	1,4 km	18-05-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu