Pile Alle 14, Øverød, 2840 Holte — Villa · 172 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 172 m².9.209.052 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.675.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1982okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte	172 m²	135 m	14-07-2025	12.995.000 kr.	75.552 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	330 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	227 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	359 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	61 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	88 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	212 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	366 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	645 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	265 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu