Pile Alle 16, Øverød

Villa · 291 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.311 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 291 m².15.580.431 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering13.140.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,87 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.140.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
1972Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	96 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	321 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	189 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	292 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte	172 m²	173 m	14-07-2025	12.995.000 kr.	75.552 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	579 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	116 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	812 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	563 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	563 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu