Pileagervej 12

Villa · 201 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 733 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.100 kr/m².7.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPileagervej gns: 30.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.108.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.108.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	99 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Dyndsagervej 22 2750 Ballerup	199 m²	235 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	205 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	195 m²	94 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	45.897 kr./m²
Ved Skovgærdet 64 2750 Ballerup	192 m²	84 m	22-05-2026	8.750.000 kr.	45.573 kr./m²
Kastebjergvej 20A 2750 Ballerup	194 m²	245 m	17-06-2026	11.250.000 kr.	57.990 kr./m²
Kastebjergvej 32 2750 Ballerup	196 m²	376 m	18-11-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Skovbovænget 137 2750 Ballerup	209 m²	339 m	01-10-2024	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	599 m	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	511 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu