Pileagervej 14, 2750 Ballerup — Villa · 214 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.882 kr/m².6.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPileagervej gns: 30.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering8.350.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	121 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Skovbovænget 137 2750 Ballerup	209 m²	318 m	01-10-2024	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	223 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Bøndermosevej 29 2750 Ballerup	212 m²	579 m	06-07-2024	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Dyndsagervej 22 2750 Ballerup	199 m²	233 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	195 m²	115 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	45.897 kr./m²
Ved Skovgærdet 64 2750 Ballerup	192 m²	68 m	22-05-2026	8.750.000 kr.	45.573 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	798 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Lerholmvej 10 2750 Ballerup	222 m²	654 m	24-02-2024	6.395.000 kr.	28.806 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	609 m	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu