Pilebækvej 5

Villa · 190 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.343 kr/m².4.145.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.685.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,62 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.685.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018Ombygning
2013nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	94 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	445 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	723 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	427 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	89 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	601 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	655 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	178 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	638 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	1,1 km	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu