Pilebakken 2

Villa · 119 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.096 kr/m².6.042.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering6.479.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,38 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.363.010 kr.
I dag · vores estimat: 6.479.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.363.010 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	129 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	113 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	233 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	316 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	176 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Tjørnebakken 8 3460 Birkerød	112 m²	106 m	21-05-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Kirsebærlunden 21 3460 Birkerød	118 m²	620 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	105 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	527 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	294 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu