Pilebakken 2, Øer

Fritidshus · 71 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.476 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1476 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 71 m².1.645.141 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.488.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,32 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerskifte875.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilebakken 24, Øer 8400 Ebeltoft	66 m²	323 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	295 m	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²
Pilebakken 14, Øer 8400 Ebeltoft	106 m²	184 m	20-12-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Rypevej 4, Øer 8400 Ebeltoft	70 m²	439 m	23-02-2026	1.740.000 kr.	24.857 kr./m²
Uglevej 15, Øer 8400 Ebeltoft	67 m²	194 m	05-08-2024	1.040.000 kr.	15.522 kr./m²
Pilevænget 29, Øer 8400 Ebeltoft	67 m²	224 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 261 8400 Ebeltoft	70 m²	703 m	01-10-2026	1.385.000 kr.	19.786 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 101 8400 Ebeltoft	70 m²	703 m	30-09-2026	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 604 8400 Ebeltoft	70 m²	703 m	18-07-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 207 8400 Ebeltoft	70 m²	703 m	07-02-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu