Pilebakken 3

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.133 kr/m².4.359.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilebakken gns: 20.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.791.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,75 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	50 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	41 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	323 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	349 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	297 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Kirkevangen 39 3540 Lynge	151 m²	71 m	12-07-2026	6.390.000 kr.	42.318 kr./m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	206 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	507 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	148 m	11-03-2026	5.005.000 kr.	33.367 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	148 m	07-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu