Pilebakken 4

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.398 kr/m².6.187.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.474.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,38 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.474.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	108 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	264 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	110 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	345 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	200 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Tjørnebakken 8 3460 Birkerød	112 m²	92 m	21-05-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	509 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	110 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Kirsebærlunden 21 3460 Birkerød	118 m²	647 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	337 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu