Pilebakken 8

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.594 kr/m².4.138.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilebakken gns: 20.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.956.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,34 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	37 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	61 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	204 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Kirkevangen 39 3540 Lynge	151 m²	102 m	12-07-2026	6.390.000 kr.	42.318 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	110 m	11-03-2026	5.005.000 kr.	33.367 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	110 m	07-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Æblebakken 4 3540 Lynge	150 m²	269 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Æblebakken 6 3540 Lynge	150 m²	283 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	298 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	371 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu