Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Pilegårdsparken 16

Villa · 126 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1025 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.026 kr/m².6.159.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsparken gns: 40.782 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.156.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,82 pct. siden jul. 2002
696k2,4M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20021.075.000 kr.8. okt. 20022.150.000 kr.I dag · vores estimat5.156.082 kr.Markedet · 1992903.672 kr.Markedet · 1993696.150 kr.Markedet · 1994981.918 kr.Markedet · 19951.056.384 kr.Markedet · 1996791.910 kr.Markedet · 19971.086.876 kr.Markedet · 19981.482.390 kr.Markedet · 19991.515.024 kr.Markedet · 20001.873.872 kr.Markedet · 20011.892.898 kr.Markedet · 20021.771.056 kr.Markedet · 20032.130.912 kr.Markedet · 20042.125.242 kr.Markedet · 20052.577.708 kr.Markedet · 20063.472.434 kr.Markedet · 20073.737.286 kr.Markedet · 20083.131.730 kr.Markedet · 20092.778.300 kr.Markedet · 20102.835.126 kr.Markedet · 20112.990.862 kr.Markedet · 20122.298.870 kr.Markedet · 20133.048.444 kr.Markedet · 20142.916.396 kr.Markedet · 20153.103.632 kr.Markedet · 20163.379.572 kr.Markedet · 20173.494.484 kr.Markedet · 20183.329.172 kr.Markedet · 20193.441.942 kr.Markedet · 20203.994.074 kr.Markedet · 20214.559.184 kr.Markedet · 20225.566.932 kr.Markedet · 20235.127.066 kr.Markedet · 20244.928.238 kr.Markedet · 20255.165.244 kr.Markedet · 20266.061.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
8. okt. 2002 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.156.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsparken 40
3460 Birkerød		127 m²92 m07-03-20257.100.000 kr.55.906 kr./m²
Pilegårdsparken 50A
3460 Birkerød		120 m²225 m10-09-20254.050.000 kr.33.750 kr./m²
Pilegårdsparken 30
3460 Birkerød		136 m²110 m15-12-20245.800.000 kr.42.647 kr./m²
Pilegårdsparken 11
3460 Birkerød		138 m²91 m27-02-20245.695.000 kr.41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 50B
3460 Birkerød		138 m²239 m12-06-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Pilegårdsparken 71
3460 Birkerød		161 m²368 m15-01-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 34
3460 Birkerød		166 m²91 m09-07-20266.600.000 kr.39.759 kr./m²
Pilegårdsparken 61
3460 Birkerød		175 m²310 m06-02-20257.750.000 kr.44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 70
3460 Birkerød		198 m²162 m26-03-20257.425.000 kr.37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 12
3460 Birkerød		200 m²37 m28-01-20255.325.000 kr.26.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden