Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Pilegårdsvej 13

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1048 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.772 kr/m².1.842.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 15.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.579.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden okt. 2002
404k823k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202420. okt. 2002950.000 kr.7. sep. 20261.395.000 kr.31. okt. 20261.395.000 kr.I dag · vores estimat1.579.691 kr.Markedet · 1992444.510 kr.Markedet · 1993404.360 kr.Markedet · 1994553.520 kr.Markedet · 1995611.710 kr.Markedet · 1996588.830 kr.Markedet · 1997634.700 kr.Markedet · 1998730.180 kr.Markedet · 1999785.950 kr.Markedet · 2000847.220 kr.Markedet · 2001884.950 kr.Markedet · 2002880.440 kr.Markedet · 2003957.440 kr.Markedet · 20041.005.400 kr.Markedet · 20051.118.370 kr.Markedet · 20061.465.090 kr.Markedet · 20071.499.520 kr.Markedet · 20081.606.220 kr.Markedet · 20091.224.520 kr.Markedet · 20101.270.060 kr.Markedet · 20111.238.270 kr.Markedet · 2012907.500 kr.Markedet · 20131.090.650 kr.Markedet · 2014948.310 kr.Markedet · 20151.041.590 kr.Markedet · 20161.117.820 kr.Markedet · 20171.142.680 kr.Markedet · 20181.302.620 kr.Markedet · 20191.300.530 kr.Markedet · 20201.362.790 kr.Markedet · 20211.489.840 kr.Markedet · 20221.656.820 kr.Markedet · 20231.590.270 kr.Markedet · 20241.603.800 kr.Markedet · 20251.729.530 kr.Markedet · 20262.002.330 kr.Markedet · 20271.391.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2002 · Alm. Salg
950.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.579.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 30
4700 Næstved		110 m²642 m19-06-20262.300.000 kr.20.909 kr./m²
Elverhøjsvej 15
4700 Næstved		114 m²412 m09-09-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²675 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²477 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²
Solbakkevej 43
4700 Næstved		115 m²409 m21-11-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
Kalbyrisvej 61
4700 Næstved		110 m²782 m14-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²
Sofiedalsvej 14
4700 Næstved		111 m²720 m03-06-20261.450.001 kr.13.063 kr./m²
Banetoften 6
4700 Næstved		105 m²450 m16-12-20251.325.000 kr.12.619 kr./m²
Mariedalsvej 30
4700 Næstved		110 m²815 m12-08-20262.410.000 kr.21.909 kr./m²
Fensmarkvej 76
4700 Næstved		110 m²827 m16-02-20261.300.000 kr.11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden