Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Pilegårdsvej 14

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
817 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.838 kr/m².2.255.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 15.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.084.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,54 pct. siden jun. 2018
540k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.375.000 kr.30. sep. 20212.222.000 kr.13. maj 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.084.833 kr.Markedet · 1992594.027 kr.Markedet · 1993540.372 kr.Markedet · 1994739.704 kr.Markedet · 1995817.467 kr.Markedet · 1996786.891 kr.Markedet · 1997848.190 kr.Markedet · 1998975.786 kr.Markedet · 19991.050.315 kr.Markedet · 20001.132.194 kr.Markedet · 20011.182.615 kr.Markedet · 20021.176.588 kr.Markedet · 20031.279.488 kr.Markedet · 20041.343.580 kr.Markedet · 20051.494.549 kr.Markedet · 20061.957.893 kr.Markedet · 20072.003.904 kr.Markedet · 20082.146.494 kr.Markedet · 20091.636.404 kr.Markedet · 20101.697.262 kr.Markedet · 20111.654.779 kr.Markedet · 20121.212.750 kr.Markedet · 20131.457.505 kr.Markedet · 20141.267.287 kr.Markedet · 20151.391.943 kr.Markedet · 20161.493.814 kr.Markedet · 20171.527.036 kr.Markedet · 20181.740.774 kr.Markedet · 20191.737.981 kr.Markedet · 20201.821.183 kr.Markedet · 20211.990.968 kr.Markedet · 20222.214.114 kr.Markedet · 20232.125.179 kr.Markedet · 20242.143.260 kr.Markedet · 20252.311.281 kr.Markedet · 20262.675.841 kr.Markedet · 20271.859.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.222.000 kr.
13. maj 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.800.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.222.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsvej 13
4700 Næstved		110 m²63 m12-05-20261.395.000 kr.12.682 kr./m²
Solvangsvej 59
4700 Næstved		145 m²179 m04-12-20251.723.000 kr.11.883 kr./m²
Solagervej 14
4700 Næstved		148 m²283 m14-10-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²
Solbakkevej 75
4700 Næstved		141 m²137 m23-08-20252.295.000 kr.16.277 kr./m²
Fensmarkvej 14
4700 Næstved		148 m²513 m14-10-20253.595.000 kr.24.291 kr./m²
Kløvervej 23
4700 Næstved		145 m²504 m09-08-20262.520.000 kr.17.379 kr./m²
Solbakkevej 57
4700 Næstved		153 m²288 m12-05-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Solbakkevej 17
4700 Næstved		148 m²611 m22-12-20243.005.000 kr.20.304 kr./m²
Agervej 11
4700 Næstved		136 m²145 m30-09-20251.795.000 kr.13.199 kr./m²
Duelundsvej 6
4700 Næstved		141 m²434 m18-06-20252.275.000 kr.16.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden