Pilegårdsvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.444 kr/m².2.551.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 15.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.743 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.442.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 13 4700 Næstved	110 m²	178 m	12-05-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Solagervej 14 4700 Næstved	148 m²	166 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Solvangsvej 59 4700 Næstved	145 m²	85 m	04-12-2025	1.723.000 kr.	11.883 kr./m²
Solbakkevej 57 4700 Næstved	153 m²	236 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Solbakkevej 75 4700 Næstved	141 m²	112 m	23-08-2025	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Efterårsvej 15 4700 Næstved	154 m²	389 m	02-09-2026	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Kløvervej 23 4700 Næstved	145 m²	395 m	09-08-2026	2.520.000 kr.	17.379 kr./m²
Solbakkevej 17 4700 Næstved	148 m²	555 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	20.304 kr./m²
Solvangsvej 35 4700 Næstved	156 m²	346 m	11-05-2025	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 413 4700 Næstved	149 m²	640 m	09-06-2025	4.249.000 kr.	28.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu