Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Pilegårdsvej 3, Kolt

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
803 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 22.581 kr/m² × 115 m².2.596.815 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.686.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,05 pct. siden mar. 2026
218k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.686.342 kr.Markedet · 1992630.545 kr.Markedet · 1993729.100 kr.Markedet · 1994745.660 kr.Markedet · 1995718.635 kr.Markedet · 1996783.955 kr.Markedet · 1997889.755 kr.Markedet · 1998998.545 kr.Markedet · 1999381.225 kr.Markedet · 2000564.305 kr.Markedet · 2001349.255 kr.Markedet · 2002942.310 kr.Markedet · 20031.163.685 kr.Markedet · 20041.493.735 kr.Markedet · 20051.448.770 kr.Markedet · 20061.289.610 kr.Markedet · 20072.423.165 kr.Markedet · 20081.255.685 kr.Markedet · 20091.652.665 kr.Markedet · 20101.558.940 kr.Markedet · 20111.753.635 kr.Markedet · 20121.789.055 kr.Markedet · 20131.441.410 kr.Markedet · 20141.967.075 kr.Markedet · 20152.065.975 kr.Markedet · 20162.088.055 kr.Markedet · 20172.098.980 kr.Markedet · 20182.178.215 kr.Markedet · 20192.351.980 kr.Markedet · 20202.302.760 kr.Markedet · 20212.395.795 kr.Markedet · 20222.596.010 kr.Markedet · 20232.792.430 kr.Markedet · 20242.387.285 kr.Markedet · 20252.335.880 kr.Markedet · 20262.678.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.686.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsvej 79, Kolt
8361 Hasselager		115 m²124 m29-01-20242.825.000 kr.24.565 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt
8361 Hasselager		105 m²172 m18-03-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²
Pilegårdsvej 41, Kolt
8361 Hasselager		105 m²192 m10-07-20262.498.000 kr.23.790 kr./m²
Pilegårdsvej 254, Kolt
8361 Hasselager		126 m²438 m04-06-20263.445.000 kr.27.341 kr./m²
Pilegårdsvej 33, Kolt
8361 Hasselager		135 m²182 m22-01-20252.450.000 kr.18.148 kr./m²
Pilegårdsvej 148
8361 Hasselager		137 m²233 m04-05-20263.550.000 kr.25.912 kr./m²
Pilegårdsvej 186, Kolt
8361 Hasselager		162 m²310 m24-11-20242.400.000 kr.14.815 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt
8361 Hasselager		175 m²389 m03-05-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt
8361 Hasselager		182 m²305 m05-06-20242.375.000 kr.13.049 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt
8361 Hasselager		213 m²344 m23-01-20253.495.000 kr.16.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden