Pilegårdsvej 61B, Kolt

Rækkehus · 85 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KoltMedian pris/m² for rækkehus i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 21.730 kr/m² × 85 m².1.847.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.091.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 396.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2018nov.Ejerskifte396.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 38B, Kolt 8361 Hasselager	92 m²	272 m	31-07-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Pilegårdsvej 88A, Kolt 8361 Hasselager	77 m²	275 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Pilegårdsvej 114A, Kolt 8361 Hasselager	101 m²	179 m	21-12-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Pilegårdsvej 38N, Kolt 8361 Hasselager	101 m²	244 m	23-09-2025	2.253.000 kr.	22.307 kr./m²
Pilegårdsvej 100A, Kolt 8361 Hasselager	101 m²	253 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Pilegårdsvej 34A, Kolt 8361 Hasselager	106 m²	187 m	13-05-2025	2.040.000 kr.	19.245 kr./m²
Pilegårdsvej 114D, Kolt 8361 Hasselager	107 m²	157 m	11-04-2025	2.260.000 kr.	21.121 kr./m²
Pilegårdsvej 118, Kolt 8361 Hasselager	111 m²	155 m	18-05-2025	2.640.000 kr.	23.784 kr./m²
Pilegårdsvej 6, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	192 m	16-01-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Pilegårdsvej 171, Kolt 8361 Hasselager	151 m²	201 m	18-01-2026	2.998.000 kr.	19.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu