Pilegade 30, 8700 Horsens — Rækkehus · 79 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 651 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.647 kr/m².1.834.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.047.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,27 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 817.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel817.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbakken 2A 8700 Horsens	77 m²	732 m	11-07-2024	1.660.000 kr.	21.558 kr./m²
Sundbakken 2B 8700 Horsens	77 m²	741 m	22-07-2026	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Fjordglimtsvej 1A 8700 Horsens	76 m²	646 m	08-10-2025	1.760.000 kr.	23.158 kr./m²
Bygaden 15, Stensballe 8700 Horsens	81 m²	1,3 km	26-10-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Danasvej 8B 8700 Horsens	87 m²	1,1 km	11-02-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Ny Havnegade 79 8700 Horsens	78 m²	1,8 km	14-09-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ny Havnegade 30 8700 Horsens	83 m²	1,7 km	13-05-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	1,7 km	05-08-2026	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	1,7 km	21-03-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Ny Havnegade 35 8700 Horsens	74 m²	1,7 km	23-10-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu