Pilehaven 1, Tryggelev, 5932 Humble — Villa · 165 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.097 kr/m².1.726.784 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.315.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	86 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	2,2 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	1,6 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	2,1 km	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	123 m	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	3,2 km	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	325 m	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	2,4 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Hedevejen 31, Nordenbro 5932 Humble	171 m²	3,7 km	21-12-2024	7.937.846 kr.	46.420 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	3,4 km	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu