Pilehaven 15B, Tryggelev, 5932 Humble — Villa · 178 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.247 kr/m².1.771.784 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.728.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5217,28 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg: 32.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200932.500 kr.
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	159 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	1,5 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	2,0 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	163 m	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	2,2 km	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	3,2 km	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	420 m	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Hedevejen 31, Nordenbro 5932 Humble	171 m²	3,7 km	21-12-2024	7.937.846 kr.	46.420 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	3,2 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	2,6 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu