Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 49

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.050 kr/m².4.570.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.737.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,57 pct. siden dec. 2018
136k1,5M2,8M4,2M5,6M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20183.300.000 kr.I dag · vores estimat4.737.857 kr.Markedet · 1992842.490 kr.Markedet · 1993820.824 kr.Markedet · 1994903.762 kr.Markedet · 19951.302.720 kr.Markedet · 19961.224.336 kr.Markedet · 19971.520.898 kr.Markedet · 19981.544.358 kr.Markedet · 19991.681.944 kr.Markedet · 20001.221.162 kr.Markedet · 2001636.870 kr.Markedet · 20022.025.012 kr.Markedet · 20032.062.686 kr.Markedet · 20042.278.932 kr.Markedet · 20052.221.386 kr.Markedet · 20062.983.836 kr.Markedet · 20073.088.164 kr.Markedet · 20083.158.820 kr.Markedet · 20092.137.482 kr.Markedet · 20101.940.556 kr.Markedet · 20112.743.854 kr.Markedet · 20122.665.470 kr.Markedet · 20132.615.514 kr.Markedet · 20142.696.244 kr.Markedet · 20152.278.656 kr.Markedet · 20163.194.286 kr.Markedet · 20173.126.666 kr.Markedet · 20182.929.602 kr.Markedet · 20192.858.532 kr.Markedet · 20203.339.876 kr.Markedet · 20213.915.336 kr.Markedet · 20224.649.496 kr.Markedet · 20233.885.252 kr.Markedet · 20243.977.574 kr.Markedet · 20254.379.982 kr.Markedet · 20264.758.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.737.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²222 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²23 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²604 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²42 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²355 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²573 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²187 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 2
2625 Vallensbæk		114 m²293 m08-02-20264.165.000 kr.36.535 kr./m²
Pilehavevænge 110
2625 Vallensbæk		114 m²353 m25-06-20244.350.000 kr.38.158 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²569 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden