Menu
For mæglere Log ind
Pilehavevænge 88
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 88

Villa · 172 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.797 kr/m².4.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.567.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²92 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²83 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²310 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²149 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²521 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²465 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²120 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²265 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²108 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²
Pilehavevænge 110
2625 Vallensbæk		114 m²139 m25-06-20244.350.000 kr.38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden