Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 61

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.635 kr/m².4.730.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.403.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,64 pct. siden nov. 1992
167k1,8M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202427. nov. 19921.056.200 kr.I dag · vores estimat5.403.905 kr.Markedet · 19921.037.850 kr.Markedet · 19931.011.160 kr.Markedet · 19941.113.330 kr.Markedet · 19951.604.800 kr.Markedet · 19961.508.240 kr.Markedet · 19971.873.570 kr.Markedet · 19981.902.470 kr.Markedet · 19992.071.960 kr.Markedet · 20001.504.330 kr.Markedet · 2001784.550 kr.Markedet · 20022.494.580 kr.Markedet · 20032.540.990 kr.Markedet · 20042.807.380 kr.Markedet · 20052.736.490 kr.Markedet · 20063.675.740 kr.Markedet · 20073.804.260 kr.Markedet · 20083.891.300 kr.Markedet · 20092.633.130 kr.Markedet · 20102.390.540 kr.Markedet · 20113.380.110 kr.Markedet · 20123.283.550 kr.Markedet · 20133.222.010 kr.Markedet · 20143.321.460 kr.Markedet · 20152.807.040 kr.Markedet · 20163.934.990 kr.Markedet · 20173.851.690 kr.Markedet · 20183.608.930 kr.Markedet · 20193.521.380 kr.Markedet · 20204.114.340 kr.Markedet · 20214.823.240 kr.Markedet · 20225.727.640 kr.Markedet · 20234.786.180 kr.Markedet · 20244.899.910 kr.Markedet · 20255.395.630 kr.Markedet · 20265.861.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1992 · Alm. Salg
1.056.200 kr.
I dag · vores estimat
5.403.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg1.056.200 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²141 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²502 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²86 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²309 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²525 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²24 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²177 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²559 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²527 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²
Pilehavevænge 2
2625 Vallensbæk		114 m²247 m08-02-20264.165.000 kr.36.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden