Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Pilehavevej 1, Yderby Lyng

Fritidshus · 71 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 4.807 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
4807 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 71 m².1.956.902 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.233.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-51,45 pct. siden apr. 1997
148k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1997650.000 kr.12. nov. 20232.125.000 kr.31. maj 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat2.233.184 kr.Markedet · 1992260.570 kr.Markedet · 1993150.662 kr.Markedet · 1994346.977 kr.Markedet · 1995249.281 kr.Markedet · 1996378.643 kr.Markedet · 1997251.269 kr.Markedet · 1998335.688 kr.Markedet · 1999236.075 kr.Markedet · 2000284.000 kr.Markedet · 2001276.332 kr.Markedet · 2002320.494 kr.Markedet · 2003541.375 kr.Markedet · 2004707.941 kr.Markedet · 2005586.247 kr.Markedet · 20061.033.973 kr.Markedet · 20071.198.125 kr.Markedet · 20081.245.837 kr.Markedet · 20091.287.940 kr.Markedet · 2010573.467 kr.Markedet · 20111.050.587 kr.Markedet · 20121.017.359 kr.Markedet · 20131.078.916 kr.Markedet · 2014646.881 kr.Markedet · 2015755.653 kr.Markedet · 2016810.962 kr.Markedet · 2017968.795 kr.Markedet · 2018808.122 kr.Markedet · 2019861.301 kr.Markedet · 20201.287.301 kr.Markedet · 20211.379.388 kr.Markedet · 20221.948.169 kr.Markedet · 20231.361.709 kr.Markedet · 20241.878.092 kr.Markedet · 20251.871.844 kr.Markedet · 20262.163.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
650.000 kr.
12. nov. 2023 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevej 29, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		113 m²347 m21-05-20251.595.000 kr.14.115 kr./m²
Pilehavevej 13, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		138 m²164 m27-06-20263.700.000 kr.26.812 kr./m²
Ildkulevej 27, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		71 m²411 m17-07-20253.600.000 kr.50.704 kr./m²
Strandvænget 13, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		70 m²307 m21-01-20251.300.000 kr.18.571 kr./m²
Egehøj 4, Vestervang
4583 Sjællands Odde		73 m²511 m13-07-20241.215.000 kr.16.644 kr./m²
Strandvænget 38, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		76 m²188 m20-04-20261.800.000 kr.23.684 kr./m²
Bjergkløverstien 4, Vestervang
4583 Sjællands Odde		71 m²979 m12-06-20262.700.000 kr.38.028 kr./m²
Ildkulevej 28, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²542 m14-04-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Brokbjergbakke 1, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		69 m²820 m25-11-20241.475.000 kr.21.377 kr./m²
Brokbjergstrand 16, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		70 m²1,0 km08-04-20251.147.500 kr.16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden