Pilehavevej 34, Yderby Lyng

Fritidshus · 25 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.351 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 25 m².689.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Vores vurdering788.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,59 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 323.600 kr.
I dag · vores estimat: 788.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte323.600 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlekløverstien 2, Vestervang 4583 Sjællands Odde	22 m²	1,2 km	27-08-2025	995.000 kr.	45.227 kr./m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	1,2 km	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²
Skovbuen 30A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	1,4 km	13-05-2025	975.000 kr.	32.500 kr./m²
Birkehøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	604 m	07-11-2025	1.065.000 kr.	30.429 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	394 m	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Strandmågevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	3,1 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	56.250 kr./m²
Bjergkløverstien 22, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	847 m	10-09-2026	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,4 km	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	2,0 km	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Sejerøvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	187 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu