Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2990 Nivå

Pilehøj 11

Rækkehus · 95 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 104 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2007
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.579 kr/m².3.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøj gns: 31.542 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.265.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden jul. 2023
467k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.007.000 kr.16. maj 20242.900.000 kr.4. jan. 20263.170.000 kr.I dag · vores estimat3.265.384 kr.Markedet · 1992500.745 kr.Markedet · 1993467.210 kr.Markedet · 1994654.455 kr.Markedet · 1995566.580 kr.Markedet · 1996704.520 kr.Markedet · 1997821.370 kr.Markedet · 19981.155.960 kr.Markedet · 1999999.400 kr.Markedet · 20001.140.855 kr.Markedet · 20011.271.005 kr.Markedet · 20021.397.735 kr.Markedet · 20031.389.945 kr.Markedet · 20041.380.635 kr.Markedet · 20051.771.560 kr.Markedet · 20062.017.420 kr.Markedet · 20071.824.665 kr.Markedet · 20082.076.130 kr.Markedet · 20091.647.110 kr.Markedet · 20101.394.125 kr.Markedet · 20111.785.715 kr.Markedet · 20121.617.090 kr.Markedet · 20131.769.185 kr.Markedet · 20141.762.345 kr.Markedet · 20151.670.955 kr.Markedet · 20161.886.415 kr.Markedet · 20171.955.670 kr.Markedet · 20182.078.600 kr.Markedet · 20192.192.030 kr.Markedet · 20202.406.920 kr.Markedet · 20212.714.910 kr.Markedet · 20222.897.120 kr.Markedet · 20232.699.995 kr.Markedet · 20242.834.515 kr.Markedet · 20252.945.000 kr.Markedet · 20262.927.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.007.000 kr.
16. maj 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.265.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, tinglyst skøde3.170.000 kr.
  • 2024majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte3.007.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehøj 20
2990 Nivå		89 m²42 m28-04-20242.965.000 kr.33.315 kr./m²
Pilehøj 8
2990 Nivå		119 m²17 m26-10-20253.820.000 kr.32.101 kr./m²
Pilehøj 31
2990 Nivå		119 m²47 m21-10-20253.800.000 kr.31.933 kr./m²
Pilehøj 6
2990 Nivå		127 m²44 m15-06-20264.195.000 kr.33.031 kr./m²
Pilehøj 44
2990 Nivå		143 m²76 m03-04-20243.745.000 kr.26.189 kr./m²
Slåenhøj 24, Niverød
2990 Nivå		95 m²115 m21-08-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Hyldehøj 23
2990 Nivå		89 m²61 m18-09-20242.970.000 kr.33.371 kr./m²
Hyldehøj 13
2990 Nivå		89 m²87 m26-06-20263.295.000 kr.37.022 kr./m²
Hyldehøj 10
2990 Nivå		89 m²88 m23-06-20252.875.000 kr.32.303 kr./m²
Slåenhøj 11, Niverød
2990 Nivå		89 m²88 m26-09-20242.740.000 kr.30.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden