Pilehøj 34, 2990 Nivå — Rækkehus · 127 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 104 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.795 kr/m².3.690.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøj gns: 31.542 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-10,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.110.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, tinglyst skøde2.700.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøj 6 2990 Nivå	127 m²	51 m	15-06-2026	4.195.000 kr.	33.031 kr./m²
Pilehøj 31 2990 Nivå	119 m²	17 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Pilehøj 8 2990 Nivå	119 m²	49 m	26-10-2025	3.820.000 kr.	32.101 kr./m²
Pilehøj 44 2990 Nivå	143 m²	38 m	03-04-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Pilehøj 11 2990 Nivå	95 m²	46 m	30-10-2025	3.170.000 kr.	33.368 kr./m²
Pilehøj 20 2990 Nivå	89 m²	57 m	28-04-2024	2.965.000 kr.	33.315 kr./m²
Slåenhøj 7, Niverød 2990 Nivå	127 m²	44 m	27-03-2026	3.695.000 kr.	29.094 kr./m²
Slåenhøj 7, Niverød 2990 Nivå	127 m²	44 m	04-09-2024	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²
Slåenhøj 41, Niverød 2990 Nivå	127 m²	89 m	23-10-2026	4.112.000 kr.	32.378 kr./m²
Slåenhøj 2, Niverød 2990 Nivå	134 m²	49 m	14-10-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu