Pilehøjvej 19

Villa · 174 m² · bygget 1815

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1815, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1815
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.684 kr/m².5.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøjvej gns: 32.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.175.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.175.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.995.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjvej 41 2750 Ballerup	165 m²	83 m	06-03-2024	5.175.000 kr.	31.364 kr./m²
Udbakken 26A 2750 Ballerup	173 m²	233 m	09-06-2024	5.950.000 kr.	34.393 kr./m²
Kastebjergvej 53 2750 Ballerup	178 m²	104 m	03-07-2026	8.095.000 kr.	45.478 kr./m²
Egebjergvej 106 2750 Ballerup	172 m²	269 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	39.535 kr./m²
Lerholmvej 1 2750 Ballerup	171 m²	342 m	30-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Udbakken 49 2750 Ballerup	179 m²	259 m	27-05-2024	5.675.000 kr.	31.704 kr./m²
Snogholmvej 12 2750 Ballerup	171 m²	416 m	25-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Birkemosevej 9 2750 Ballerup	175 m²	569 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Rydtoften 41 2750 Ballerup	182 m²	251 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Ågesdalsvej 8 2750 Ballerup	169 m²	416 m	08-01-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu