Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Pilehøjvej 26

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.111 kr/m².4.843.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøjvej gns: 32.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.207.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,94 pct. siden jul. 2009
375k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20092.300.000 kr.I dag · vores estimat4.207.608 kr.Markedet · 1992604.992 kr.Markedet · 1993521.088 kr.Markedet · 1994609.592 kr.Markedet · 1995708.308 kr.Markedet · 1996787.336 kr.Markedet · 1997879.612 kr.Markedet · 1998869.860 kr.Markedet · 19991.067.936 kr.Markedet · 20001.002.708 kr.Markedet · 20011.218.724 kr.Markedet · 2002461.012 kr.Markedet · 20031.289.748 kr.Markedet · 20041.435.568 kr.Markedet · 20051.566.392 kr.Markedet · 20062.041.480 kr.Markedet · 20072.060.248 kr.Markedet · 20082.019.676 kr.Markedet · 20091.708.808 kr.Markedet · 20101.575.960 kr.Markedet · 20111.804.212 kr.Markedet · 20121.620.764 kr.Markedet · 20131.460.684 kr.Markedet · 20141.696.388 kr.Markedet · 20151.787.652 kr.Markedet · 20162.104.500 kr.Markedet · 20171.907.712 kr.Markedet · 20181.948.928 kr.Markedet · 20192.564.684 kr.Markedet · 20202.596.792 kr.Markedet · 20212.598.724 kr.Markedet · 20223.162.132 kr.Markedet · 20232.615.008 kr.Markedet · 20242.959.640 kr.Markedet · 20253.169.216 kr.Markedet · 20263.797.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2009 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.207.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehøjvej 41
2750 Ballerup		165 m²101 m06-03-20245.175.000 kr.31.364 kr./m²
Pilehøjvej 19
2750 Ballerup		174 m²110 m15-02-20265.995.000 kr.34.454 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²285 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Tranemosevej 50
2750 Ballerup		101 m²498 m04-03-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Edelsmindevej 1
2750 Ballerup		98 m²1,3 km27-06-20243.900.000 kr.39.796 kr./m²
Mergeltoften 10
2750 Ballerup		88 m²1,4 km21-11-20233.200.000 kr.36.364 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20
2750 Ballerup		93 m²1,9 km11-04-20243.750.000 kr.40.323 kr./m²
Bøndermosevej 32
2750 Ballerup		109 m²590 m18-05-20264.200.000 kr.38.532 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²1,3 km06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²351 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden