Pilehøjvej 39

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1140 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.890 kr/m².6.536.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøjvej gns: 32.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.569.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,19 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.569.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	74 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Pilehøjvej 41 2750 Ballerup	165 m²	16 m	06-03-2024	5.175.000 kr.	31.364 kr./m²
Rydtoften 41 2750 Ballerup	182 m²	177 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Rydtoften 32 2750 Ballerup	183 m²	275 m	29-05-2026	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Syvendehusvej 52 2750 Ballerup	190 m²	153 m	06-10-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Kastebjergvej 53 2750 Ballerup	178 m²	178 m	03-07-2026	8.095.000 kr.	45.478 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	362 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Udbakken 49 2750 Ballerup	179 m²	332 m	27-05-2024	5.675.000 kr.	31.704 kr./m²
Rydtoften 36 2750 Ballerup	194 m²	243 m	18-02-2024	7.550.000 kr.	38.918 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	386 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu