Pileløkken 23

Fritidshus · 95 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.883 m², 1 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.661 kr/m².2.988.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPileløkken gns: 32.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-30,30 pct.
3Vores vurdering3.430.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,31 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2021Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.310.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	206 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Kastanievænget 10 8340 Malling	98 m²	288 m	09-10-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	215 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Morbærvænget 4 8340 Malling	92 m²	324 m	16-05-2026	3.110.000 kr.	33.804 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	342 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	259 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	233 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	552 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	304 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	215 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu