Pilesvinget 63

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.318 kr/m².9.621.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.839.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,53 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.839.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilesvinget 9 2700 Brønshøj	115 m²	538 m	31-08-2025	10.100.000 kr.	87.826 kr./m²
Pilesvinget 75 2700 Brønshøj	105 m²	163 m	24-03-2025	9.350.000 kr.	89.048 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	122 m	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	224 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	178 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Åkandevej 3 2700 Brønshøj	145 m²	316 m	13-02-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	582 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	509 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	698 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	685 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu