Piletoften 10, Agedrup

Villa · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 105 m².1.592.010 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.478.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,21 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
13. dec. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
feb.Ejerskifte977.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piletoften 37, Agedrup 5320 Agedrup	104 m²	180 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Piletoften 43, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	201 m	13-11-2024	1.860.000 kr.	18.600 kr./m²
Piletoften 33, Agedrup 5320 Agedrup	126 m²	108 m	13-08-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	349 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	249 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Engtoften 13, Agedrup 5320 Agedrup	110 m²	306 m	08-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Sportoften 8, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	443 m	07-02-2024	1.240.000 kr.	12.277 kr./m²
Daltoften 91, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	559 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Engtoften 22, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	176 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	15.517 kr./m²
Pærehaven 3, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	816 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu