Piletoften 28B, Agedrup, 5320 Agedrup — Rækkehus · 109 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 283 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AgedrupMedian pris/m² for rækkehus i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 14.320 kr/m² × 109 m².1.560.880 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.433.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg998.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piletoften 30A, Agedrup 5320 Agedrup	94 m²	13 m	13-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Piletoften 28A, Agedrup 5320 Agedrup	94 m²	14 m	12-01-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Brolandvej 35C, Agedrup 5320 Agedrup	105 m²	247 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Brolandvej 35B, Agedrup 5320 Agedrup	103 m²	235 m	22-04-2025	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Brolandvej 41A, Agedrup 5320 Agedrup	103 m²	291 m	30-03-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Brolandvej 99, Agedrup 5320 Agedrup	97 m²	376 m	04-01-2026	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Græshaven 18, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	686 m	04-06-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Græshaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	700 m	01-09-2025	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Græshaven 26, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	718 m	15-04-2025	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Borsvinget 23R, Bullerup 5320 Agedrup	101 m²	1,3 km	25-02-2024	1.475.000 kr.	14.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu