Pileurtdalen 31

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.300 kr.
Offentlig grundværdi: 580.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.133 kr/m².3.816.329 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPileurtdalen gns: 19.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+38,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 533% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.755.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2021 · Alm. Salg: 711.266 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022711.266 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	136 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	126 m	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	322 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Myntebakken 3 8930 Randers NØ	180 m²	333 m	02-04-2024	4.258.298 kr.	23.657 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	220 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Myntebakken 8 8930 Randers NØ	180 m²	405 m	22-08-2024	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	414 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	329 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	245 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	205 m	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu