Pilevadvej 17, Aunslev, 5800 Nyborg — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 19.436 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 19436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.108 kr/m².4.618.750 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.070.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,13 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2013 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	4,1 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	3,5 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	6,0 km	09-09-2025	3.387.500 kr.	26.260 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	4,0 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Sommerbyen 85 5800 Nyborg	110 m²	6,3 km	22-07-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	110 m²	6,4 km	09-07-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	6,0 km	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	6,4 km	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	5,3 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Strandalleen 58 5800 Nyborg	224 m²	4,6 km	24-06-2026	13.700.000 kr.	61.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu