Pilevænget 34

Rækkehus · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.619 kr/m².3.809.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 30.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.427 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.979.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 26 8270 Højbjerg	120 m²	39 m	10-12-2024	3.985.000 kr.	33.208 kr./m²
Pilevænget 1 8270 Højbjerg	96 m²	146 m	22-07-2025	2.948.000 kr.	30.708 kr./m²
Pilevænget 7 8270 Højbjerg	96 m²	168 m	10-04-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Pilevænget 9 8270 Højbjerg	79 m²	113 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	46.203 kr./m²
Pilevænget 14 8270 Højbjerg	78 m²	104 m	04-08-2024	3.125.000 kr.	40.064 kr./m²
Lundgårdsvej 6 8270 Højbjerg	120 m²	196 m	23-11-2025	4.595.000 kr.	38.292 kr./m²
Christian X's Vej 163A 8270 Højbjerg	116 m²	101 m	15-12-2025	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Næsbyvej 9 8270 Højbjerg	125 m²	118 m	31-03-2025	4.695.000 kr.	37.560 kr./m²
Næsbyvej 25 8270 Højbjerg	126 m²	66 m	23-02-2025	4.395.000 kr.	34.881 kr./m²
Ladbyvej 29 8270 Højbjerg	123 m²	325 m	13-11-2025	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu