Pilevænget 35, Øer

Fritidshus · 120 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 120 m².2.780.520 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering2.632.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
1. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
1. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.055.000 kr.
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019500.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	94 m²	155 m	23-03-2025	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Pilevænget 43, Øer 8400 Ebeltoft	82 m²	24 m	17-12-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Pilevænget 19, Øer 8400 Ebeltoft	80 m²	83 m	06-02-2025	1.730.000 kr.	21.625 kr./m²
Pilevænget 29, Øer 8400 Ebeltoft	67 m²	58 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Øer 8400 Ebeltoft	122 m²	491 m	28-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Pilehøjen 3 8400 Ebeltoft	125 m²	373 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Brunkløvervej 4 8400 Ebeltoft	119 m²	712 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Pilebakken 14, Øer 8400 Ebeltoft	106 m²	75 m	20-12-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Pilehøjen 7 8400 Ebeltoft	110 m²	380 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Gåsehagevej 19H, Øer 8400 Ebeltoft	113 m²	899 m	24-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu